在北京、广州、上海等一线城市相继推出楼市限购令之后，新一轮楼市限购直指二三线城市，为什么台州会成为第一个？当地楼市目前反应如何？其他二三线城市楼市有着怎样的反应？此轮限购，将会产生怎样的深远影响？

    位于广东温州金丝桥路的两幢在建楼房即将封顶，这一地块是经旧房动迁后建造的。去年年底温州出台限购令，温州楼市成交量减少，一些房产商加大广告投放力度，推出优惠条件，吸引购房者。 “台州的楼市限购令出台了，不知道房价会不会跌？”拥有5套房产的温岭炒房客王先生，近日来到台州经济开发区附近的房产经纪公司，打探房价的最新走势。

     楼市没“崩盘”，但“变冷”了 ，虽然和台州是近邻，温州却别有一番景象。不仅房价远远超过台州，更在去年国庆节后便成为首批限购城市之一，规定每户限新购一套商品住房。此外，温州版限购令还涉及到住房保障、土地供应、临时性限购、商品房预售管理等方方面面。

    前段时间，曾有媒体报道温州楼市因为限购令而 “崩盘”，更有人称：“《温州都市报》上出现大量房产转让广告，每天5个版，数千套房产在转让！ ”

    真相如何？“绝对没有‘崩盘’那么夸张。”温州某房地产企业老总梅先生如此评价，“一手房价格可能有些折扣，二手房价格基本变化不大。”这和温州安居房地产中介的邱林看法一致，“二手房房东愿意降价的，只有一些急需资金周转的生意人。”据他们分析，前段时间有一些“温州楼市崩盘”的消息，多是因为温州一些制造业企业主“救急抛楼”而产生的假象。

    “但由于限购令，市场确实变‘冷’了。”梅先生说，因为限购令的影响，在温州购房的人明显减少，观望氛围浓重。数据显示，在温州楼市成交量方面，今年上半年同比下降近九成，新房成交量不到去年1/6，二手房交易同比下降37.5%。从6月开始，温州二手住宅价格出现环比下降，较5月下降了0.3个百分点，7月又比6月下降了0.5个百分点。

    梅先生坦言，最近自己的日子不好过：“资金压力非常大，如果限购令长时间不松动，手上的项目会有很大风险。”昨天下午，梅先生和公司员工开了一下午的会，商量对策，这样会议频率，比以前高了很多。

    台州的限购令和温州相比怎么样？“力度和温州的差距不大。”但效果如何，梅先生和邱林都表示不好说，“温州的房价一直比台州高很多，台州出台限购令不像温州这样必要而急迫。”梅先生说。

    温州市民其中大部分对限购令出台表示赞许，“如果温州、台州等城市都出台类似的限购令，全国的房价可能会有所下降，让普通老百姓也买得起房。”温州市民温小姐说，“希望限购令的政策能够更细致、更合理一些。”

    广东限购令或将成为常态，直到开发商接受行业合理利润，把房价稳定在大部分老百姓有能力购买的范围内，而不是让住房成为一种“消费奢侈品”。