青阳县政府召开促进房地产市场平稳健康发展新闻发布会
2015-07-01 12:08:41
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安徽池州墙体广告6月30日，我县举行推进房地产商场平稳健康开展新闻发布会。县房管局有关担任人就《青阳县人民政府关于推进房地产商场平稳健康开展的若干定见》作了详细解答。
为贯彻落实国务院关于房地产商场分类调控、因地施策的总要求和省、市政府关于推进房地产业健康转型开展的若干定见等文件精力，联系我县房地产商场当时的实际状况，日前，县政府拟定出台了《青阳县人民政府关于推进房地产商场平稳健康开展的若干定见》。
池州日报、安徽经济报、新安晚报、安徽法制报、商场星报、安徽商报、九华山播送电视台、县播送电视台以及县内媒体到会发布会。
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1、问：原定见对房地产开发用地供给是怎样规则的?
答：《定见》指出，联系我县房地产商场状况，合理把握土地供给节奏、时序、计划和用地构造，表现土地供给对房地产商场的调控和引导作用，实现房地产用地安稳，均衡供给。
2、问：房地产开发项目能否依据需要调整计划方案?
答：《定见》清晰，在不改变用地性质、容积率和修建密度等目标，并满意停车位等公共设施的状况下，能够调整计划设计方案，满意多层次住所消费需要，方案调整由计划部分按规则进行检查同意。
3、问：原定见对在运用住所公积金方面是不是有新的规则?
答：在保证机关、事业单位及国有公司缴交住所公积金的基础上，将公积金缴交面拓宽到非公公司、单位。关于夫妻两边缴存住所公积金的员工，借款最高限额由40万元调整为45万元，单独缴存住所公积金的员工，借款最高限额由30万元调整为35万元。缴存员工家庭运用住所公积金借款采购首套一般自住所，最低首付款份额为20%;员工家庭住所公积金借款已结清的，第2次请求住所公积金借款或再请求改善性住所借款时，最低首付款份额为30%，其间请求改善性住所借款利率对比首套房借款规则履行。住所公积金借款最长年限由20年延长为30年，男女员工还款年纪均核算至65周岁，住所公积金方针性借款凭借款银行与购房人两边签定的《房子价值确定协议》处理房产抵押，不需进行房地产评价和交纳评价费。
4、问：原定见对推广棚户区改造货币化安顿有啥规则?
答：活跃推广棚户区改造货币化安顿。引导棚户区居民挑选货币化安顿并自立采购产品住所。施行货币化安顿的被征收人从头购房成交报价不超越货币补偿的部分，依照国家、省有关规则，免征契税。
5、问：对采购产品房有啥补助方针?有时间约束吗?
答：自2015年7月1日到2016年6月30日时期，凡在县城计划区范围内采购一般产品住所(含二手住所，一般产品住所是指单套主层修建面积在144㎡及以下)和新建非住所产品房，签定购房合同并存案，且在2018年6月30日前处理产权挂号、交纳契税的购房人，依照从高不重复的准则，县级财政给予以下补助：
(1).凡在县城计划区范围内采购上述一般产品住所的，按所购产品住所面积200元/㎡给予补助;采购新建非住所产品房的，按所购非住所产品房面积100元/㎡给予补助;
(2).凡在本县内自愿退出合法宅基地并还耕、还林的农人，进城采购上述一般产品住所的，按所购产品住所面积300元/㎡给予补助。县国土局担任会同县住建委、县农委、县林业局拟定详细确定方法。
6、问：方针规则履行多长时间?
答：原定见自2015年7月1日起施行，施行期暂定一年。到期后，由县财政局牵头对原定见施行作用进行评价，并依据评价成果修订完善。