河南墙体广告本年上半年以来，郑州市房地产督查队共对16家公司开出了罚单，罚款合计106万元。其间，12家房企涉嫌无证售房，最高的罚10万元。这个罚款数额，被市民以为“罚得太轻”、“变相鼓舞”等，郑州市房地产督查队有关担任人称，有关法规出台较早，当前首要经过行政处分和行政管理相结合的方式，对公司违法违规行动进行相应的惩戒。
市民假如发现手续不完全的房地产项目进行出售，请及时拨打投诉告发热线67182966，或者前往坐落建造路与百花路口的郑州市房地产督查队提供线索。
通报
郑州16家违规公司受罚
昨天，郑州市住宅保证和房地产管理局举行新闻通气会，向各大媒体通报了2014年上半年郑州房地产商场的违法违规行动。
通报显示，本年上半年，郑州市房地产督查队共受理各类投诉告发、转办案子83起，其间涉及房地产开发公司的有54起，物业效劳公司4起，中介机构22起，其他3起；调停、处置各类房产纠纷55起，为消费者革除经济损失合计173.1万元。
值得注意的是，共有16家公司因严峻违法遭到了行政处分，其间归于房地产开发类的共有12家，生意效劳类的3家，房子租赁类1家。在通气会上，16家受罚公司被同时公示。
河南商报记者观察到，12家房企因未获得商品房预售许可证预售商品房而受罚，如郑州朗悦置业有限公司、河南科创实业发展有限公司、郑州名门地产有限公司、河南省大富置业有限公司、河南三德置业有限公司、河南鸿宝置业有限公司、郑州市基正房地产开发有限公司、郑州保利置业有限公司、河南利达置业有限公司、河南春景置业有限公司、河南瀚宇置业有限公司，被郑州市房地产督查队罚款8万元；河南正印置业有限公司因正印良品项目则被罚款10万元，是受罚金额最高的一家。
别的，河南盛励房地产征询有限公司因署理出售不符合出售条件商品房，被罚款2万元；深圳市泰辰置业参谋有限公司郑州分公司因署理出售不符合出售条件商品房，被罚款2万元；郑州金红石房地产营销策划有限公司因生意效劳合同签定不规范，被罚款1万元；河南鑫诺置业有限公司因擅自改变房子运用性质进行出租，被罚款3万元。
郑州市房地产督查队法制科杨科长称，一切处分行动都是依据《河南省城市房地产开发运营管理条例》第三十九条，即房地产开发公司未获得商品房预售许可证预售商品房的，由房地产管理部门责令其中止预售活动，没收违法所得，并处以五万元以上十万元以下的罚款。
至于其间2万元的不同，杨科长说，需求思考公司违规情节的严峻程度，如有的是小范围个别人违规，有的是进行声势浩大地违规预售，以及房企是不是合作查询，是不是存在拒不改正的行动等。
他称，省住建体系有一个行政处分裁量准则，违法违规情节通常严峻的罚款5万元~6万元，严峻的罚款6万元~8万元，特别严峻的罚款8万元~10万元，正印良品项目违规预售涉案金额较高，牵涉的人数较多，综合思考，处以最高限额罚款。
事例
拒不改正房企成要点督查目标
河南商报记者从通气会上知道到，当前，有些房企无证售房已经成为一种常见的违规行动。它首要表如今，房地产开发公司在未获得商品房预售许可证的状况下预售商品房，或者经过收取排号费、认购款、加入VIP会员等方式，向买受人收取具有房子预定款性质的费用。
昨天，郑州朗悦置业有限公司由于在未获得商品房预售许可证的状况下从事违规售房活动，以及在遭到处分后持续进行违规预售，遭到了点名批判。
河南商报记者知道到，本年7月份，有网友曾在网上对该公司进行投诉，称其公园道1号项目在2014年6月22日开盘，推出了1期的9栋楼，可是获得预售证的仅有3栋楼，其余6栋楼均无预售证。
对此，郑州市房管局回复，该项目已获得建造用地规划许可证和国有土地运用证，一期（朗悦天域北苑）6栋（1~6号楼）获得建造工程规划许可证、建造工程施工许可证，6月22日获得了3~6号楼的预售许可证。
所以，经过查询，郑州朗悦置业有限公司被罚款8万元。
因署理出售未获得商品房预售许可证的公园道1号项目，2014年5月，河南盛励房地产征询有限公司接到了郑州市房管局开具的2万元罚单。
不过，据郑州市房地产督查队队长孙保国介绍，公园道1号项目违规售房行动被查办后，朗悦公司拒不改正违法行动，持续违规预售，因而，已对其采纳进一步办法，并将该公司列为往后的要点督查目标。
谈论
无证售房罚10万太少，是变相鼓舞？
一位业内人士向河南商报记者表示，郑州有一有些房企拿的村里的地，按照潜规则都是先建先卖，之后补手续，其间就包括预售证，假如等到证件完全再售，资金链早就断了，有这种客观状况存在，所以要酌情少罚。
市民王先生说，关于这种违法出售行动罚这么少，起不到震撼效果。市民肖先生说，这还不行老板一顿饭钱，罚这么少，其实即是变相鼓舞。
开发商无证卖房最高罚10万元，是轻仍是重？社会各界对此早有谈论。2009年，郑州市人大网站发布《郑州市城市房地产开发运营管理条例（草案）》就曾导致社会热议，市民普遍以为罚得太轻。
对此，杨科长说，从表面上看，最高罚10万元的确有点少，所依据的《河南省城市房地产开发运营管理条例》最早是在2002年开端施行的，年代久远，郑州配套的法规也是在5年前经人大审议施行的。
不过，杨科长说，法令即是这样规则的，有些公司的违法违规行动有必要遭到相应的惩戒，当前首要经过行政处分、行政管理、刑事司法相互联接的方式，使违法违规行动遭到相应的惩戒。
比方，将违法违规行动及查办成果及时奉告有关管理部门，违法行动涉嫌犯罪的，移交司法机关处置；对不合作查询的公司，在法令答应范围内暂缓处理其行政批阅手续；对屡查屡犯的公司，依据有关法令法规的规则，依法下降其资质等级，直至注销。
提示
“无证售房”欠好确定
购房时要核对手续
在昨天举行的新闻通气会上，河南商报记者知道到，如今，关于无证售房的确定遇到新的状况，即欠好确定。
孙保国说，有些公司为购房人办的不是售房卡，而是合作开发协议，不写购房款，而是写借款，所以从收据和协议上体现不出售房的嫌疑，很难确定售房行动。
这是他们在实践工作中遇到的新问题。
他们提示郑州市消费者，要进步依法维护本身合法权益的认识，购房时仔细核对房产手续，不要购买未获得商品房预售许可证的商品房，假如发现手续不完全的房地产项目进行出售，请及时拨打投诉告发热线67182966，或者前往坐落建造路与百花路口的郑州市房地产督查队提供线索。