文案：平顶山华坤·景山庄园项目物业策划案
2014-06-03 10:36:10
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河南平顶山墙体广告 自从我公司接到贵公司的协作意向后，我公司先后派出了数十人次对该项目进行了开始的商场查询，此项目可行性操作主张是在仅通过开始的商场查询的条件下暂时拟定的操作计划，仅供参阅；若到时因项目预备开展或许其它不行反抗缘由能够构成开盘时刻调整，推行推行计划也会因现实状况而有恰当的误差。
思考到我公司供应的推行方法所需的前期预备时较长，另我公司将对项目作更为具体的商场查询，并依据商场查询成果拟定终究的推行策划计划。在结束陈述之前，对公司领导给予咱们的这次机遇深表谢谢。
咱们即将达到的政策
从商场视点为公司获取最大利益，打造公司品牌形象。
把华坤·景山庄园打造为开源路地标性崇高住所小区。
3、 为开发商完结疾速回笼资金。
平顶山市博宇房地产参谋有限公司
2010年8月18日
一：建工盛世华庭
（一）、项目电话：6466666、2997777
（二）、项目地：平顶山市开源路南段
（三）、开 发 商：河南建工房地产开发有限公司
（四）、踩盘内容：
1、价位，待定
2、小区计划：共3栋高层
户型：两室两厅一卫88.93平方米、三室两厅两卫128.76平方米、另外户型待定。
贵人世界一期紫荆城
（一）、开发商：平顶山贵人居房地产开发有限公司
（二）、项目电话：8866777
（三）、项目地址：火车站对面
（四）、踩盘内容：
1、报价：当时均价3700元/平方米
2、小区全体计划65亩，一期15亩。总修建面具23万平方米，一期6万平方米。
3、户型：两室两厅一卫户型80平方米、83平方米，三室两厅一卫103平方米、120平方米，三室两厅二卫143平方米、138平方米。
三、瑞鑫苑
（一）、项目电话：3266666、3267777
（二）、项目地：平顶山建造路与东环路交汇处
（三）、开 发 商：平顶山市瑞旌房地产开发有限公司
（四）、出售署理：平顶山市安全房地产征询公司
（五）、踩盘内容：
1、价位待定，3200元/平方米
2、小区计划：占地1万余平方米，总修建面积3万余平方米，共2栋18层高层
3、户型：两室一厅77.61平方米、三室两厅一卫104.97平方米、三室两厅二卫138.6平方米
四、项目名称：金城丽景
（一）、项目电话：6127777 2366555
（二）、项目地：平顶山开源路南段
（三）、开 发 商：平顶山市立威房地产开发有限公司
（四)、署理商：和创地产组织。
（四）、踩盘内容：
1、价位待定，估量均价3500元/平方米
2、小区计划：占地5万余平方米，总修建面积11万余平方米，共9栋15层修建。
3、户型：两室两厅80.54平方米，一室一厅一卫53平方米，三室两厅一卫136.94平方米、93平方米、97平方米。
1．地舆方位及道路交通
本案坐落平顶山市开源路与神马大路交汇处西南角。本案周边的交通相对便当，地块内地势南高北低。
2．地势地质
该地段原来牛庄村土地，是城中村改造项目，从邻近开发项目计划计划能够揣度，该项目地块地势地质条件根本契合住所开发需求。
3．项目邻近日子配套、市政根底及公建造备
3．1日子配套
据开始查询，本项目地处平顶山市南城区，邻近现已具有老练的平常日子配套设备、便当的交通道路及逐渐完善的休闲文娱设备，但邻近的商业和休闲文娱设备层次相对较低。
供暖方面可思考小区内市政会集供暖，或选用其他采暖方法。
4．本项意图地舆方位及道路交通状况杰出，地质、地势应契算计划需求。日子配套设备齐全，市政根底及公建配套设备根本上可满意项目需求。
5．项目周边住所现状
脏乱差
计划计划不合理
无现代都市感、处于开展前期
物业处置不抱负
配套设备不行完善
层次较低
6．项目周边商业现状
不会集
相对烦闷
脏乱差
以矮小的民房为主、层次较低
从事的行业以废品收购、门窗玻璃装饰，修补为主，行业层次较低
形象定位
快捷的：
时髦的
精约的
显贵的
低碳的
有潜力的
增值的
2、日子定位诉求
（1）、日子情调需求（舒服的、浪漫的、便当的）；
（2）、高质量的寓居需求（安康的、生态的、低碳的、高科技的、安全的）；
（3）、外交与开展的（对多功用的会所）商务需求；