四川成都墙体广告 作为房子“养老金”的房子专项修理资金，运用难的关键在于“双三分之二”业主的定见搜集上。
5月14日成都市修理资金办对外泄漏，在近期针对修理资金运用存案小区的初次现场抽检中，就有个别小区物管“逼上梁山”，装置围墙电子围栏报警体系，核算花费9万元的房子专项修理资金，在未获得业主书面授权的状况下替代业主签字。
这次随机抽取的5个被查小区不一样程度反映出一些疑问，已被其地点区（市）县房产管理部门“约谈”期限整改。成都将加大对修理资金运用存案的现场检查，5月起实施每月检查制。
初次检查反映有些疑问
相继推出修理资金运用状况每月公示、第三审价准则等行动后，成都本年将树立对运用存案的定时抽检准则。近期，成都市修理资金办对2月份申报运用修理资金的事务件进行了现场检查。
“即是要敲开业主的门，问一问到底是不是业主自己签字赞同。”据成都市修理资金办有关负责人介绍，这次检查随机选取了锦江区、高新区、成华区、 郫县的5个已完结修理资金运用存案的小区，在当区域（市）县房产管理部门的合作下深化到这些小区，对修理资金运用时是不是如实告知业主、业主定见搜集是不是符 合标准等状况，进行了检查。
经检查，5小区请求运用修理资金时，均存在未具体将修理事项向业主说明、未获得业主书面托付的状况下代业主签署修理资金运用表决定见、未按需求进行修理资金运用事项公示等疑问。
其中，一个小区装置围墙电子围栏报警体系，估计将运用9万余元的修理资金。有些业主定见是由物管公司打电话问询后，但在未获得业主书面授权的状况下代签的。
运用修理资金怎么维权
当前，有关区（市）县房产管理部门已约谈在修理资金运用中存在违规行为的物业效劳公司，催促其期限进行整改。如整改不到位，将进一步对其违规行为进行处置和曝光。
业主怎么维权？成都市修理资金办发布便民提示，并发布 咨 询 、投 诉 电 话028-86279050。
首先，业主应在对运用修理资金进行表决前具体了解表决内容，包含修理项目、核算报价、修理工期、所触及业主的规模等。
其次，业主应监督修理资金运用签字表决的程序是不是标准。是不是赞同运用修理资金应由业主自己签署定见，如需授权托付的，应供给合法的书面授权根据，授权托付应提前进行约好。
此外，业主应继续重视修理资金运用有关事项的公示、布告内容，并监督其是不是标准、夺目。
依照标准的统一需求，修理资金运用有关事项应在小区公示栏、首要通道及本次运用修理资金所触及的列支规模进行公示，期限应不少于5日。