浙江杭州墙体广告 “萧山拆迁户购房政府补助2%！”近来，这一则音讯不胫而走，变成萧山楼市最受重视的事件。虽然有些人士以为这一行动并不会对商场造成太大影响，但仍有一些开发商对此抱持达观等待，以为此举有利于激起商场需求，然后改动供需联系。
新政传言影响萧山楼市
“萧山楼市严重利好！”近来，烦闷的萧山楼市好像被打了鸡血。有关拆迁户购房补助的音讯，在商场上广为传达。
“拆迁后一年之内购房，可获得补助，补助规范为购房总价的2%。”音讯称，萧山拆迁户可获得2%的购房补助。以一套总价200万元的房子为例，可获补4万元。
“全部以终究发布的文件为准，当时咱们没有接到有关文件。”5月7日，本报记者向萧山区城乡一体化建造单位求证，工作人员如是回答这一传言。据悉，萧山区城乡一体化建造单位是萧山区拆迁安顿方针的制定和发布单位。
虽然如此，“购房补助”传言仍是在萧山楼市中继续发酵。“咱们也听说了这一音讯，近期有不少拆迁户，向咱们询问这一音讯，感受客户一会儿又活泼了起来。”萧山金地天逸售楼处工作人员通知记者说。作为萧山的高端楼盘，金地天逸以本地客群为主，拆迁户天然也占了必定的份额。
“近来打开微信一看，许多同行都在转发这条音讯。”萧山本乡开发商华瑞房产推广副总曹国华通知记者，无论是买房的仍是卖房的，近来几天都在重视这一音讯。虽然这一方针没有正式发布，但在他看来可信度颇高。
钱银安顿方针利好楼市
有音讯称，拆迁户2%购房补助方针，当时还处于征求定见期间，终究是不是施行仍充溢变数。不过萧山区拆迁安顿方针调整，由曩昔的分房安顿调整为鼓励钱银安顿，却是确有其事。
“曾经是分房安顿，如今是钱银安顿，拆迁户的购房需求天然就会体现到楼市中去。”华瑞房产推广副总曹国华通知记者，近来几年中拆迁户一直是萧山楼盘的采购主力之一，拆迁户拿到了拆迁补偿款，采购力很强，有利于添加商场需求。
不过曹国华以为这一方针对商场的影响毕竟仍是有限的。“2%的购房补助其实是无济于事，我自己的感受就是不得要领。拆迁户的采购力确实很强，但是不会因为2%的购房补助而匆忙下单。”他以为商场不应对新政作用抱持太高的等待，以萧山楼市当时现状，即便是“限购令”退出，也不可能马上呈现商场转向。
但大都持达观态度的业内人士以为，萧山拆迁安顿方针对楼市虽然不会发生太大的影响，但是有总比没有好，尤其是在当时这样一个脆弱的商场期间。
统计数据显现，萧山本年一季度新房共签约2316套，居近6年同期第三位，同比最高的2011年下降21.6%。4月份，萧山新房成交量仅584套，环比下降6.8%。当时萧山区可售商品房2万套，上一年成交1.28万套。
土地保证金千万元封顶
如果说萧山拆迁户购房补助还仅仅传言的话，那么土地出让保证金规矩修正，则已是板上钉钉的事。
就在上月底，萧山规矩土地出让保证金的上限为1000万元。依照此前规矩，保证金为土地总价的20%，一宗总价10亿元的土地，保证金就高达2亿元，这对房企的现金流是一个考验。如果依照修正过的保证金规矩的话，封顶只需1000万元，资金压力将大大减轻。这一行动，将会下降拿地门槛，一些中斗室企收获颇丰。
统计数据显现，本年萧山拟出让地块合计143宗，面积约7969亩，其间宅地面积是上一年的3倍多。但是从本年前几个月萧山土地出让状况来看，呈现了不一样程度的降温迹象。
-新闻助读
近期方针微调城市一览
无锡：下调购房入户规范
4月22日，无锡市发出通知，自5月1日起，在无锡市购商品房达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予自己、爱人和未成年后代来锡落户。无锡市自2003年进行了户籍准则改革，当时外地人购房落户方针需求户均建筑面积达100平方米以上。2012年元旦起，无锡市户口准入方针调整为，外地人购房落户门槛由此前的100平方米以上降至70平方米以上。
南宁：扩展市区户籍规模
南宁市住宅保证和房产管理局近来发布方针，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭，可参照南宁市户籍居民家庭方针在南宁市购房。此前，这些区域并不归于南宁市区规模，限购后这些区域的家庭在南宁市区没有购房资历。
天津：施行差别化限购方针
4月底，天津沿海新区有关部门担任人在沿海新区房交会新闻发布会上透露，沿海新区正在活跃研究、申报合适新区房地产商场开展的方针撑持，争夺在差别化限购、差别化的居住证准则等方面找到突破口。只需沿海规模内无房，即可在新区购房。这是首个地方政府明确提出将放松限购。
铜陵：一般商品房契税补助
日前，铜陵市政府出台《关于推进房地产商场继续健康开展的定见》，于5月1日起施行。2014年5月1日至2014年12月31日，在铜陵市采购家庭仅有住宅且面积144平方米以下，依照房价1%的份额给予契税补助。住宅公积金借款请求借款资历确定方面，自己缴存住宅公积金期限由曩昔接连缴存6个月以上，放宽为自己接连缴存3个月以上；单员工家庭最高可请求公积金借款额度由25万元提高到30万元；员工首次购房请求自己住宅公积金借款的首付份额由30%下降为20%；放开了住宅公积金二次借款的方针约束。
宁波：放宽购房资历检查
近来宁波市房地产业协会担任人口头通报，从本年5月份开端，对原有的购房资历检查规矩进行调整。依照本来的规矩，购房者户籍所在地与拟购房所在地，都要出具房产持有状况证明，如今变更为只需在拟购房所在地检查。这就意味着，只需购房者在拟购房所在地没有房产，那么他就有资历购房。