新房市场逐渐回暖 南昌楼市住宅成交环比大涨
2013-08-14 15:42:27
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江西南昌墙体广告讯 8月是伏天最热的日子，在这样一个热火朝天的月份里，新房市场逐渐回暖，呈现出火辣辣的成交业绩。迄今为止，南昌楼市的新房成交量已连续两周呈上涨趋势。
上周（8月5日~8月11日）是8月份真正意义上的首个全周，每到一个月的首周，总会有惊喜出现，上周的惊喜在于南昌市新建商品房成交1358套，环比前一周（7月29日~8月4日）的736套上涨八成，这是继前一周（7月29日~8月4日）新房市场回暖后成交量再一次得到了质和量的提升。
住宅成交1250套环比涨106.61%
据星空地产网数据中心统计，上周\(8月5日~8月11日\)南昌市新建商品房成交1358套，环比前一周的736套增长84.51%;面积为122347.91平方米，环比前一周的75755.95平方米增长61.50%。其中新建住宅成交1250套，环比前一周的605套增长106.61%;住宅成交面积为113304.94平方米，环比前一周的65006.22平方米增长74.30%。
南昌市上周（8月5日~8月11日）新房走势呈高低起伏的态势，总体上成交套数在100~300套之间，日均成交为194套，一周中有3天成交量超过均值。8月6日和8月10日这两天新房成交套数都为268套，成为上周新房成交套数的峰值，8月6日新房成交面积为23256.94平方米成为上周新房成交面积的最大值。8月5日这天新房成交套数为114套，面积为11318.84平方米均成为低谷值。通过分析可知，新房成交套数的峰值与谷值之间相差154套，成交面积的峰值与谷值之间相差11938.1平方米。
新建商品房成交总套数、总面积和新建住宅成交套数、面积均成增长趋势，且涨幅较大，均在50%以上，新建住宅成交套数甚至达到了106.61%。
上周仅有一个楼盘获预售许可
记者从南昌市住房保障和房产管理局了解到，南昌市上周（8月5日~8月11日）仅有东湖区的紫金城一个项目获得预售许可，新增房源共64套，面积为18471.71平方米，均为住宅房源。
南昌楼市上周预售在前一周（7月29日~8月4日）首次突破1000套大关环比上涨近一倍的趋势上“一落千丈”，从上千套骤减为几十套。究其原因，一方面，夏日炎炎，高温持续，一定程度上影响了购房者的出行计划。另一方面，开发商减缓推盘步伐可能和囤货备战即将到来的“金九银十”有关。
住宅成交量经开区荣登榜首
据星空地产研究院统计数据显示，2013年第32周（8月5日~8月11日）南昌新建住宅成交量环比上涨106.61%。南昌市上周（8月5日~8月11日）新建住宅日均成交约为179套，一周有三天成交量超过均值。
上周经开区在新房成交总套数和总面积、新建住宅成交套数和面积上大幅领先。新房成交总套数为703套，成交面积为55130.04平方米，分别占南昌市上周新房成交量的51.77%和45.06%。其中新建住宅成交699套，成交面积为54932.07平方米，分别占南昌市上周新建非住宅成交量的55.92%和48.48%。
上周除经开区和青山湖区外，各区域的住宅成交量较稳定，没有太大的波动。经开区的住宅成交量是波动幅度最大的，由前一周（7月29日~8月4日）的41套，增长到上周（8月5日~8月11日）的699套，增长了658套，环比上涨千余倍。下跌幅度最大的是青山湖区，其住宅成交套数由前一周（7月29日~8月4日）的208套下降到上周（8月5日~8月11日）的128套，减少了80套，其他区域增长和下跌的幅度不是很大。
炎炎夏日，南昌楼市开盘加推的步伐并没有因此而停滞不前。上周末（8月10日~8月11日）南昌楼市共有4个项目开盘加推，分别为：伟梦清水湾东方院、华宇尚城、东亚朝阳SO-HO、世纪欧美中心，环比前一周增多，而且取得得的成绩也不可小觑。