河南墙体广告制作付清了购房款，最后却是一场空；存案在自个名下的房子，别人却处理了房产证；与合法公司签定的合同，法院判定有用但无法履行……这河南墙体广告制作一系列怪事就发作在合肥市民沈培永身上。
　　“真金白银”换来“海市蜃楼”
　　安徽省滁州市下辖的天长市，被称为“安徽的东大门”，属南京一小时都市圈内的县级市。沈培永遇到的“怪事”，就发作在这儿。
　　依据沈培永描绘，2011年10月，他河南墙体广告制作采购了安徽天缘房地产开发集团有限公司(以下简称“天缘公司”)开发建造的凯悦大厦营业房16套、住宅10套，耗资近500万元。按照合同约好，2012年4月26日前，天缘公司应交给房子。
　　沈培永通知中国青年报记者，其时，他查看了天缘公司《天长市商品房预售合同挂号存案证实》，存案日期显现为2011年10月26日。随后，沈培永放心肠将房款支交给天缘公司，并拿到天缘公司开具的收款收据。
　　沈培永本以为没有了后顾之忧，可按河南墙体广告制作照合同约好时刻交给房子时，天缘公司却迟迟不愿交给房子。
　　“我屡次从合肥去天长问询”，沈培永回忆道，“有一次发现，自个买的房子只要4层，可是开发商卖给我501、502，这岂不是‘海市蜃楼’？”
　　发现疑问后，沈培永当即找到了天缘公司法定代表人薛卫国处理，随后，退款的发展也算是顺利，沈培永其时觉得，自个躲过了一劫。但天缘公司延迟房子交给时刻，又让他心生担忧。
　　2013年年头，沈培永得知薛卫国已河南墙体广告制作被公安机关操控，遂向安徽省滁州市中级人民法院申述天缘公司，请求天缘公司继续履行合同，无条件交给其所购房子的有关产权手续。
　　“诉讼时，我才知道这些房子被‘一房两卖’了。”沈培永说，天缘公司供给的商品房买卖合同、发票及阐明，证实了这些房子已出售给了别的购房者。
　　沈培永只得通过法令途径维权。经中国青年报记者查询中国裁判文书网，安徽省滁州市中级人民法院2014年2月8日作出的(2013)滁民一 初字第00090号判定书供认，沈培永对其与天缘公司系商品房买卖合同联系且合同合法有用的主张建立。然而，这份判定书一起显现，“因天缘公司已将涉案房 屋另行出卖给别人并已实习交给，且亦将有些房子设定了抵押权”，已无法向沈培永河南墙体广告制作履行责任，故对沈培永的诉讼请求不予支持。
　　“2014年3月，我正在向安徽省高级人民法院上诉时，政府部门却将我所采购房子的产权证处理给别人。”沈培永说，“可是据我了解，他们并没有挂号存案。”
　　天长市疆土房产局供认“违规”
　　“房子现已给别人处理了房产证，再诉讼就没有意义了。”沈培永表明，所以他撤诉了。
　　“实习进程中，挂号存案的作用就相当河南墙体广告制作于把这套房子‘锁死’，避免呈现‘一房两卖’的状况。”长时间署理房地产纠纷案子的北京来硕律师事务所主任律师燕薪向中国青年报记者解说道。
　　“我签了合同，交了房款，在你们疆土房产局备结案，你们凭什么给别的人处理了房产证？”愤慨的沈培永期望得到天长市疆土资源和房产处理局(以下简称“疆土房产局”)的合理解说。
　　沈培永买的房产到底又卖给了谁？
　　(2013)滁民一初字第00090号判定书显现：“2007年8月16日，天缘房产公司与案外人黄某某签定一份商品房买卖合同，以每平方 米单价6900元将涉案4号营业房出售给黄某某……2006年11月9日，天缘房产公司以工程款抵房款方法将18、19号营业房出售给案外人陈 河南墙体广告制作某……2007年4月17日，天缘房产公司与案外人张某签定一份商品房买卖合同，以每平方米单价1473元将涉案201室住宅房出售给张某。”
　　该判定书还显现，2010年12月30日，天缘房产公司除13、16、17号三间营业房外，已向上述购房户开具了涉案房子的不动产发票。之后，天缘房产公司已将涉案房子悉数交给给上述购房户，上述购房户已对涉案房子进行装修并入住运用至今。
　　当问及为何沈培永在房子已交给给别人的状况下能存案，这些购房户在无存案的状况下处理房产证是不是合规、是不是归于“突击处理”时，天长市疆河南墙体广告制作土 房产局法制办主任郭宣彤坦言：“是突击处理”。他随后解说道，此举是由于这些人拿不到房产证而信访，“2013年下半年，老百姓(同样是被天缘