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安徽岳西县开发区发公函未竣工房屋办下房产证

2015-11-16 09:06:09 相关案例： <%=link%> 本文标签：安徽墙体广告

　　安徽墙体广告房子没竣工没惩办房产证，官司也打赢了，在承建方看来，坐落岳西县经济开发区的安徽中阳轿车电子有限公司所欠工程款，应当有着落了。孰料，凭着岳西县开发区管委会的一纸公函，中阳公司的房安徽墙体广告子早已绕过承建方办下房产证，并以此为典当贷款数百万元。因中阳公司负债累累，早已停产，承建方追债之旅再次堕入迷茫。房子没有竣工怎能处理房产证？一纸公函如何会有如此效力？一系列的问号让这一事情显得错综复杂。
　　[事情]房子未竣工房产证却早产
　　余先生是安徽省一家修建有限责任公司的项目经理，2010年10月，他所在公司承建了岳西县本地招商引资公司安徽中阳轿车电子有限公司(以下简称：中阳公司)的综合楼及冲压车间、装配车间土建装置工程，中阳公司一直拖欠70多万元工程款。本年5月27日，岳西县法院判定中阳公司付出工程款70.44万元。
　　就在申述时期，余先生意外得安徽墙体广告知中阳公司至今还未竣工检验的综合楼和车间，早在2011年11月25日就“避开”施工方办下房产证，并以此为典当，从银行贷款300万元。这让本来达观的形势扶摇直上，“官司等于白打了，中阳公司现已没有了可执行的财产”，余先生说。余先生的失望不无道理。据记者现场查询，坐落于岳西县经济开发区的中阳公司早已停产。并且自上一年以来，其因欠债现已被多家公司及资料商告上法庭。
　　开发区发公函办下房产证
　　工程未竣工，房产证咋办下来安徽墙体广告的？余先生找到岳西县房产局，该局出示了一份由岳西县开发区管委会开具的函，该局正是依此公函给予办证。
　　该函中写道：“安徽中阳轿车电子有限公司于2010年7月签约入驻开发区，协议固定资产出资1600万元，到2011年8月30日完结固定资产出资472万元，占协议出资额的29.5%。依据出资协议及岳经管【2008】31号文件精力，该公司契合处理土地运用权证、房子产权证条件，请予发证。”落款时刻为2011年9月5日。
　　[说法]房产局：公函能替代竣工检验证实
　　上述公函能否替代竣工检验证实呢？在岳西县房产局房地产挂号发证基地，一位姓王的工作人员在打电话向房产局局长请示后，明确地通知记者，该公司房子虽没有竣工检验陈述，但有岳西县经济开发区出具的请求办证的公函，该公函可以视为竣工检验证实。
　　住建委：办房产证需竣工检验陈述
　　岳西县修建工程质量监督站却给出了彻底相反的说法，该站一位负责人通知记者，房子都要通过该站竣工检验后，方能申请房产证，竣工陈述要有消防、计划、环保、城建档案管理机构以及工程质量监督站的检验意见，而中阳公司房子未通过他们竣工检验。
　　安庆市住房和城乡建设委会员一位工作人员通知安徽商报记者，《房子挂号方法》第三十条明文规定，因合法建造房子申请房子所有权初始挂号的，应当提交房子已竣工的证实。上述这类公函不算竣工证实。
　　[查询]依据失效文件发公函办证
　　岳经管【2008】31号文件到底是如何的一份文件。安徽墙体广告岳西县开发区管委会党政办向记者出示了该文件。文件上面写明：开发区内的在建工业项目，依法获得土地运用权，已发动主体工程建设，且完结协议固定资产出资25%以上的，可申请处理国有土地运用权证和房产证；两证发放规模由开发区管委会断定，其处理由开发区管委会全程署理。据了解，文件宗旨是协助公司解决经济危机中的实际困难和疑问。安徽墙体广告不过安徽商报记者注意到，这份文件注明的有效期至2010年12月31日，而请求给中阳公司房子办证的公函，宣布时刻是文件失效多时今后。
　　对此，岳西县经发局傅局长通知安徽商报记者，这个公函是他来经发局之前出具的，具体的办证状况他也不是很了解。

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