云南墙体广告价格  三室被隔成四室，房间里摆满了凹凸床，七八个 人挤在一个房间……这些年，除昆明火车站、医院周边的民房外，一些高端小区也冒出了不少家庭旅馆，它们通过网络低价招揽顾客，生意火爆。记者查询发现，这 类家庭旅馆大多无证运营，消防、清洁存在必定的危险。不少业主也因而烦恼不已：陌云南墙体广告价格生人随意进出，小区的治安没有了保证，电梯也变得更加拥堵。有业主开始质 疑：“小区居处变旅馆，为何没人来管？”
　　住客说挑选家庭旅馆的优点
　　1.报价低：可按床位租借，每晚可低至30元，可节省食宿本钱，合适“穷游族”；
　　2.环境温馨：相比酒店，小区房更有云南墙体广告价格家的感受；
　　3.配套彻底：可免费运用厨房、电脑、洗衣机等家电。
　　业主说小区里办家庭旅馆的坏处
　　1.消防危险：一套房内挤10多自个，简单引发火灾；
　　2.安全危险：陌生人混住，安全云南墙体广告价格性差；
　　3.扰民：旅客太多简单吵、挤占小区业主资本，陌生人随意收支小区，业主安全无保证。
　　记者查询
　　一小区有十余家旅馆 没身份证也能入住
　　打开去哪儿网、艺龙网等旅行网站，发现昆明市区光家庭旅馆就有数十家，有的也叫“青年旅社”、“客栈”，都坐落在小区。记者观察到，网上并未标示旅馆的详细单元号和房号，需求电话联络获取详细地址。
　　记者联络到坐落滨江俊园的一家家庭旅馆，在老 板的带领下，记者来到其间一栋内，单从门外看，并无任何标识，底子看不出是旅馆。“这套房主要是女人床位，30元一晚，咱们家在别的栋还有一套男生床位 的。”女老板热心地介绍，自个和老公各守着一套。记者观察到，这原本是一套三居室的居处，客厅被隔成了一间房，摆放着3张凹凸床。别的3个居室有情侣间、 标间和单人间，报价在50～70元不等。套房内有厨房、电脑可供客人免费运用。
　　“旅行旺季房间都是爆满的，近来3个房间底子 也是满的，床位有时会空。”女老板说，“咱们小区开家庭旅馆的有好多家，有时床位满了，咱们也会带客人到别的家。”这儿住的多半是学生，有来旅行的，也有 刚参加工作的，有出差办公的人也会挑选住这儿。住得长的就按月租算，一个床位500～600元不等。记者大略预算，一套100平米摆布的房间，一个月最多 能够赚1万多元，比单纯租房的收益要高好几倍。当记者提出没带身份证是不是能够入住时，女老板表明不要紧。
　　记者从物业公司了解到，该小区开家庭旅馆有十多户，大都是回迁住户。
　　而在云南省第一人民医院邻近的复兴花园，也有 许多开家庭旅馆的住户。见记者在医院周边打探住宿，一位卖杂志的女老板悄然塞给记者一张手刺说：“平常咱们都不敢挂牌，怕被查，这儿边的住宿都很廉价，好 多病人家族都住里面，你照这个电话打过去就好了。”女老板说，她只是替店家介绍客人，拿点提成。记者了解到，复兴花园内的家庭旅馆，一套房内住着三四家 人，客厅也摆了床位，报价每间50元摆布，能够挑选日租也能够月租。
　　业主声音
　　陌生人随意进出 消防等安全危险大
　　随着家庭旅馆如雨后春笋般冒出，住户们的正常生活也受到了影响。“这么好的小区环境，怎样能开旅馆呢？天天这么多陌生人进来，多不安全。”滨江俊园的业主林女士说，小区保安关于随意进出的陌生人也不论不问，她格外忧虑安全问题。
　　“像咱们这种高层高楼，电梯正本就挤，开了家庭旅馆就更挤了。”滨江俊园的业主朱女士向记者抱怨，除了家庭旅馆，小区内还有开设培训班的，一到下班时间，别的小区的人会连续带着孩子来上课。
　　而关于业主的不满，物业也很烦恼。滨江俊园分 管23~28栋的物业中心工作人员介绍，这些楼栋住的回迁户对比多，有的一个家庭有好几套房，就用来做家庭旅馆，“咱们肯定是反对的，一是影响小区安全， 二是添加电梯维护的本钱，但作为物业并没有法令权，也无权干涉业主的房屋用途。”
　　而在复兴花园，也有业主反映消防安全问题。“咱们正本即是老小区，线路对比陈腐，他们一套房里住这么多人，假如用电导致火灾怎样办？”业主沈奶奶忧虑地说，如今楼上楼下住的什么人，彻底不清楚，有时吵到她歇息了，敲门也没人开。
　　办理有些
　　大都旅馆无证运营 遇查和民警“躲猫猫”
　　记者了解到，旅馆归于特种行业，办旅馆首先要通过消防有些关于消防安全的检验并发放消防许可证，其次要在清洁防疫有些处理公共场所清洁许可证，别的还要在本地的公安有些处理特种行业许可证，在旅馆取得了以上证件后，工商行政办理有些才受理处理工商营业执照。
　　“简政放权后，只需有居委会或业委会的签字赞同，就能够先处理工商营业执照了，之后再办消防、清洁等许可证。”五华区工商局大观分局的工作人员介绍，有些小区的开家庭旅馆的业主已经找居委会签了字，到工商局处理了工商营业执照。
　　虽然处理营业执照的门槛降低了，但其余任何一个办证环节被卡，依然归于无证运营。“依照请求，旅馆都要装置‘治安办理信息系统’，许多小区家庭旅馆底子达不到办证条件，归于无证运营。”五华公安分局治安大队民警介绍，许多家庭旅馆都没有办过《特种行业许可证》。
　　据了解，关于未经许可私行运营的，公安机关可 以依法取缔，但民警在法令过程中却经常遭受运营者“躲猫猫”的状况，“比方咱们去查的时候，他们会事前对好口供，说是亲属来住或是称是短租。假如找不到押 金单等依据，处理起来很艰难。”民警说，格外是租房性质，就不需求处理这些许可证了，一些运营者即是钻了这个空子。
　　律师观念
　　居处要改为商用 需征得别的业主赞同
　　将居处改为家庭旅馆是不是合规？对此，云南凌云 律师事务所李春色律师说，依照《中华人民共和国物权法》第七十七条的规定：“业主不得违背法令、法规以及办理规约，将居处改变为运营性用房。业主将居处改 变为运营性用房的，除遵守法令、法规以及办理规约外，应当经有利害关系的业主赞同。”所谓的有利害关系的业主，法令上并没有明确规定，但李春色剖析，左邻 右舍乃至是整栋楼的业主，只需有影响的，都应当包括在内。
　　记者了解到，依据《云南省市场主体居处（运营场所）挂号办理办法》，答应居处挂号为市场主体居处（运营场所），但需提供有利害关系业主赞同的证明文件。
　　“他们开家庭旅馆之前，历来没人来问过咱们的 定见，鬼鬼祟祟就开起来了。”滨江俊园的业主林女士说。记者在查询中发现，由于许多小区没有业委会，假如要征得业主赞同，应当找整栋楼的业主签字，但现实 上，很少有人事前征得业主赞同。李春色以为，虽然法令上没有禁止居处商用，但实践要事前征得业主赞同通常很难，由于有利害关系的业主很少会赞同。