湖北武汉墙体广告“金九银十”接近，楼市传统旺季行将到来。记者计算发现，从7月底以来，武汉累计有40761套新房获得预售许可证，当前有万套摆布房源现已开盘，这意味着仍有3万套新房，正在备战“金九”。
这么多房源尽管不能够悉数会集在9月推出，但近期开发商密布请求预售证，无疑是冀望本年“金九”行情走好，进而可择机把房源推向商场。
抢领预售证预备入市
记者计算发现，从7月23日以来，武汉共有37个楼盘请求到预售许可证，可预售新房数量到达40761套，比此前月度请求量提高20%以上。
除掉近一个月来现已开盘的项目，“金九”武汉后备房源也高达3万套。经过整理，光谷区域仍旧是新增供应量最大的区域。
依照要求，楼盘在请求到预售证10天之内，有必要悉数将可售房源推向商场，但实际操作中很难完成，这3万套房源，不能够会集在9月上市。“商场马上要进入旺季，争取尽快把预售证请求下来，根据商场景象好坏，可以随时入市。”武昌一家楼盘开发商，七八月加快施工进度，总算在8月中旬拿到预售许可证。
从以往经验看，武汉每月新增入市的房源有7000—8000套。但如此巨大的房源现已拿证，也不能够拖延太久，这意味着九十月武汉新增供应将大幅度添加。
九月楼市将成风向标
据房地产研究机构克尔瑞的数据显现，到本年上半年，武汉库存房面积到达1500万平方米，套数在14万套摆布，尽管仍在可控范围内，但压力呈现加大趋势。将来3万套新房入市，将进一步增大压力。
据分析，由于武汉限购松绑已1月有余，再加上很多新盘预备开盘、促销，估计本年“金九”武汉楼市成交量将有所提高。
不过，因库存过多，即使“金九”呈现开发商期望中的热销，房价恐将持续维持安稳，尤其在光谷、白沙洲、四新等供应量格外大的区域。比如白沙洲片区，一些楼盘年头定价7000元/平方米，到当前，定价仍在这个水平。别的，考虑到楼市供应压力还在不断加大，即使传统商场旺季能够激起更多的成交量，业内人士以为，9月武汉房价呈现显着动摇的能够性并不大。
武汉房地产人士表示，关于有购房需求的市民，九月份将是购房的窗口期和完毕张望期的分水岭；关于开发企业而言，九月份的买卖状况，将是下一年商场状况判别的根据。